【倉庫・ロジスティクス特集】分析　地価・建設費と物流施設賃料　コスト増の転嫁緩やか　需給関係の影響大きく

　近年じわじわと上昇している物流施設賃料だが、地価や建設コストの上昇ペースに比べれば緩やかだ。「需給バランスの方が強く作用する」(不動産サービスのシービーアールイー)ためで、物流不動産大手も「日本の商慣習上もコスト上昇を即座に反映するような形で賃料を設定することはない」とする。一方で、今後、供給過剰感が落ち着くとしても引き続き、堅調に推移する可能性もありそうだ。

　「土地や建設費が高騰し、投資計画に影響が出ている」「めぼしい土地から不動産会社に押さえられている」…

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